Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Почему риэлторы занижают цены на квартиры

Проверить квартиранта или арендодателя можно на mainton. А можно и внести в базу данных плохого человека или компанию! В любой профессии есть как честные профессионалы, так и люди, которые недобросовестно выполняют свою работу. Агенты по недвижимости не исключение: можно встретить и хорошего риэлтора, который будет внимательно сопровождать каждый этап сделки, и человека, который отнесется к этому халатно. Некоторые уловки агентов можно отнести к маркетинговым приемам, но есть и более опасные, мошеннические методы, которые могут стоить клиентам и денег, и квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Зачем риелторы занижают цены на квартиры?

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум. Публикация всех Ваших предложений и участие в программе "Работаем на совесть" даст Вам не только новых клиентов, но и множество дополнительных возможностей по контролю и статистике продаж. Также Вы можете получать клиентов, участвуя в наших интерактивных проектах.

Полное управление Вашим аккаунтом, регистрация и объединение всех Ваших риэлторов. Публикация информации о Вашем агентстве и участие в рейтинге агентств. Работа с нами через xml-файлы. Уникальные рекламные возможности для платных клиентов.

Подписка на рассылки от собственников и еще более 39 возможностей. Укажите номер мобильного телефона, зарегистрированный на сайте и нажмите "Выслать код подтверждения". Введите код в полученном sms-сообщении и нажмите "Восстановить пароль". На ваш телефон придет sms с логином и паролем.

Если вы уже зарегистрированы у нас на сайте, пожалуйста, сначала авторизуйтесь в самой верхней части страницы. Если не зарегистрированы - просто введите ваше имя и реальный e-mail адрес, чтобы получать ответы по электронной почте. Уведомления об ответах будут отправляться вам по электронной почте, указанной при подаче вопроса.

Любой частный риелтор, адвокат, юрист, представитель агентства недвижимости, застройщика или девелопера может стать консультантом у нас на сайте.

Для этого вам нужно быть зарегистрированным пользователем. Зарегистрироваться можно прямо сейчас. После этого просто отправьте сообщение в службу поддержки на сайте с текстом "Я хочу стать консультантом". Чем больше прочитает, тем больше доверит решение своей жилищной или юридической проблемы именно Вам. Поделившись ответом на Ваш вопрос на Вашей страничке в социальных сетях, Вы поможете другим, таким же как и Вы, найти ответ на интересующий вопрос. Основное меню сайта.

Загородная Продажа коттеджей Земельные участки Аренда дач и коттеджей Коттеджи посуточно. Квадрум, как инструмент работы с недвижимостью Собственникам Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Риэлторам Публикация всех Ваших предложений и участие в программе "Работаем на совесть" даст Вам не только новых клиентов, но и множество дополнительных возможностей по контролю и статистике продаж.

Агентствам недвижимости Полное управление Вашим аккаунтом, регистрация и объединение всех Ваших риэлторов. Собственник Риелтор. Соглашаюсь с правилами работы на Квадруме Вы должны принять правила работы Квадрум. Другие разделы. У вас другой регион? Все равно я приеду на место и все выясню. Только время потрачу зря, если окажется на руб. Теги: квартира , цена , агентство. Ответы по рейтингу по дате. Так называемое "Рекламное объявление", или замануха. Идеальная квартира по всем параметрам и цене По звонку отвечают, что эта квартира уже продана, но есть другая дороже или же другой нет, но могут найти.

Таким образом, пытаясь "развести" клиента на договор поиска. Надежда агента на собственное красноречие. Так "хороший ремонт" оборачивается совершенно "убитым" состоянием квартиры, окна во двор - окнами на шоссе, 9-метровая кухня теряет метра 3 в площади и так далее. Но ведь Вы уже приехали? А вдруг Вы, все-таки, ЭТО купите? Хотите, чтобы с ВАМИ этого не происходило?

Обращайтесь к специалистам - большая часть "левых" объявлений будет отсеиваться ими на этапе прозвона. Олег Владимирович. Если Вы покупаете квартиру самостоятельно, без помощи специалиста, то выяснить всё на месте не всегда представляется возможным.

Например, Вы приезжаете на просмотр в надежде что-то выяснить у хозяев квартиры, но там встречаете арендаторов с ближнего или дальнего зарубежья или собственников, которые молчат, как партизаны, и ссылаются на своего риэлтора.

Здесь нужно много опыта и практики, чтобы понять, для чего всё это задумано. Иногда, да, это - газетная утка см. Иногда это - реальное мошенничество, когда пытаются по заниженной цене продать квартиру из так называемого "чёрного списка". А иногда - вполне безобидное желание продать быстро, обусловленное какими-то вполне объективными причинами.

Например, в случае съезда. У человека две квартиры, хочет их продать и купить одну, большую. На первую квартиру нашёлся покупатель, а вторая "застряла", а тут подворачивается и может уплыть вариант, о котором всю жизнь мечтал. Что делать? Вторая квартира выставляется по заниженной стоимости. Светлана Витальевна. Скорее всего, это рекламное объявление, цель - сделать Вас своим клиентом. Бегите от таких агентств, если они уже сейчас Вас обманывают, то что будет потом. Даниил Владимирович.

Почему никто ничего не говорит о неадекватных собственниках, которые чаще всего упираются рогом и не соглашаются снижать цену до рыночных, вот и приходится снижать самим, только правильнее конечно же об этом заранее предупреждать покупателей, при конкретном разговоре, собственник задумывается над ценой, и часто соглашается продать именно по такой цене. Анна Владимировна. Как правило, некоторые агентства занижают цену на квартиру с целью проверки рынка в начале продажи, чтобы выяснить, по какой цене идет максимальный спрос.

Если квартира ниже аналогичных в этом районе, следует поинтересоваться, чем обусловлена такая цена перед просмотром. Игорь Александрович. Вопрос задан Ваш вопрос отправлен на проверку и скоро вы получите ответы на него. В чем выгода? Для любого читателя и подателя вопроса это тоже очень полезно сделать. Имя Укажите Ваше имя. E-Mail Укажите e-mail E-mail уже используется. Тип пользователя Нужно указать.

Строго имя и по-русски. Ваша почта. Кто Вы? Мобильный телефон Указан неправильно Уже зарегистрирован. Код Указан неправильно. В связи с нагрузкой у операторов связи, возможна задержка поступления sms до 7 минут. Приносим извинения. Пример: Код из смс. Код из смс Указан неправильно.

Продажа квартиры с риэлтором или без?

При подготовке данной статьи я имел одну цель — поделиться своим летним опытом работы в недвижимости с тем, чтобы обычные граждане продавцы и покупатели квартир знали как себя обезопасить от недобросовестных риелторов и контрагентов. Но в ходе написания статьи я стал понимать, что данным материалом могут воспользоваться также и сами недобросовестные риелторы, которые для себя могут открыть новые схемы обмана граждан. Будем надеяться, что пользы от прочтения статьи будет больше для граждан, чем для недобросовестных риелторов. Итак, рассмотрим следующие схемы мошенничества. Зачем риелтор завышает цену квартиры при первом обращении продавца.

Нужно срочно продать квартиру, поменяла уже 2-х риэлторов, сейчас третья, такое ощущение, что не спешат, нужно по нескольку раз просить чтобы дали объявление на том или ином сайте, все как-то "из-под палки", такое ощущение, что время тянут, вот думаю, может лучше бы сама продавала, дать везде объявления и сидеть ждать и я могу!! У кого есть опыт продажи недвижимости, поделитесь, как лучше с риэлтором или без?

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум. Публикация всех Ваших предложений и участие в программе "Работаем на совесть" даст Вам не только новых клиентов, но и множество дополнительных возможностей по контролю и статистике продаж. Также Вы можете получать клиентов, участвуя в наших интерактивных проектах.

Зачем риелторы занижают цены на квартиры

Каждый продавец недвижимости хочет получить максимально возможную сумму за свои квадратные метры. Однако выгоду от сделки собственники понимают по-разному. Одни решают сэкономить на услугах посредника и сами ищут покупателей. Другие — доверяют процесс риэлтору, который гарантирует лучшую цену на рынке. В арсенале профессионалов немало приемов, которые помогают продать объект быстрее и дороже. От чего зависит цена на жильё, и как агент может повысить стоимость квартиры? В первую очередь собственнику нужно понять: на вторичном рынке у квартир как у товара нет и не может быть фиксированного прайса.

Как работает с ценой риэлтор

Риэлторская комиссия — это несколько процентов от общей суммы заключенной сделки, но в действительности заработок риэлтора может быть в разы больше. В последнее время среднее вознаграждение риэлтора за продажу и покупку квартиры в Москве или Подмосковье составляет примерно от до тыс. Риэлторы порой прибегают к различным махинациям, чтобы получить дополнительный доход помимо официального вознаграждения, предусмотренного договором. Это наиболее распространенный способ.

.

.

Скрытые комиссии риэлторов, или как обманывают риэлторы?

.

.

.

Агент намеренно занижает стоимость, чтобы оценить реакцию Это обратный механизм работы, когда стоимость квартиры.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зачем нужен риэлтор и агентство недвижимости для продажи квартиры. В чем выгода продавца?
Комментариев: 3
  1. Римма

    Скажите пожалуйста, у меня участок под ИЖС в селе, есть свидетельство на право собственности участка точнее госакт Украинского образца так как участок в Крыму. Украинский госакт не обменял еще на российский аналог). Село не имеет генплана . Оно числиться в списке населенных пунктов, но фактически брошено. Администрация намекает на то, что при отсутствии генплана села, разрешение на строительство не даст. Закон на их стороне или это треп?

  2. rimica

    Спасибо Тарас, очень хорошая рубрика. Вопрос: почему рабочие должны обходить профосмотр на заводах, а руководство завода и подразделений нет?

  3. kindtive74

    Не садиться в машину к инспектору и не предлагать никаких денег . пусть всё выписывает ,А потом в суде доказать что у мусоров нету доказательств

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.