Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли избирать членов правления тсж тайным голосованием 12

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Либо доверить управление им УК управляющей компании , либо, создав домовой комитет, управлять непосредственно, или скооперироваться, организовать сообщество, которое будет называться ТСЖ, т. Каковы права и обязанности ТСЖ согласно жилищного кодекса? Лица, которые владеют жильем, как собственностью, вправе сами решать, как будет управляться их дом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Права членов правления тсж

Часть 1 ст. Какие основные правовые документы регулируют вопросы создания Товарищества собственников жилья? При этом согласно ч. В свою очередь, согласно ч. Сформировать инициативную группу из числа собственников жилых и нежилых помещений для:.

Провести подготовку общего собрания собственников помещений, включающую в себя:. Провести общее собраниесобственников жилых и нежилых помещений по изменению способа управления многоквартирным домом и созданию ТСЖ, в ходе которого осуществляется:. Соответственно, только в том случае, если в установленном порядке общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме будет принято решение о выборе данного способа управления, указанное собрание вправе принять решение о создании в таком доме товарищества.

Кто вправе участвовать в общем собрании собственников помещений и принимать решение о создании товарищества собственников жилья? Согласно ст. Как определить, сколько голосов принадлежит каждому собственнику помещения? Количество голосов, принадлежащих собственнику помещения, можно подсчитать так:. S жилых и нежилых помещений дома. S жилых и нежилых помещений дома — сумма общих площадей всех жилых и нежилых помещений дома, имеющих обособленного собственника, без учета площади помещений, являющихся общим имуществом собственников помещений.

Если одним из сособственников квартиры является несовершеннолетний ребенок, должен ли он принимать участие в общем собрании собственников? Согласно нормам ст. В какую организацию следует обратиться за содействием в подготовке общего собрания собственников помещений по вопросу создания ТСЖ? Следует обратиться в Администрацию муниципального образования, к сотруднику, ответственному за данное направление, который оказывает методическую и организационную поддержку собственникам помещений при создании ТСЖ.

Когда следует уведомить собственников помещений о предстоящем общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме? Как установлено ч. Куда следует направлять уведомление о проведении общего собрания собственников помещений, если не известно местонахождение собственника какого-либо помещения?

По мнению юристов см. Крашенинникова , такое уведомление может быть направлено по адресу местонахождения объекта собственности. Иными словами, уведомление в письменной форме направляется собственнику на адрес находящейся в его собственности квартиры в том доме, собственники которого будут проводить свое общее собрание.

Если собственник не проживает в доме в период проведения общего собрания собственников например, находится в отпуске, в командировке , теряет ли он возможность участвовать в решении вопросов, касающихся управления многоквартирным домом? Нормы ч. Чем собрание в форме заочного голосования отличается от собрания в очной форме? В ходе собрания в очной форме собственники помещений собираются в определенном месте, совместно обсуждают вопросы и голосуют при принятии решений.

Правила проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования установлены ст. Существуют ли ограничения по сроку проведения собрания в форме заочного голосования? Жилищный кодекс РФ не устанавливает никаких ограничений по сроку проведения собрания в форме заочного голосования.

Однако практика показывает, что оптимальным может быть срок от 10 до 30 дней. Собрание должно быть проведено только в одной конкретной форме — либо в очной форме, либо путем заочного голосования. Согласно ч. Через сколько дней после проведения общего собрания собственников помещений его инициатор обязан ознакомить собственников с принятыми на собрании решениями? Как указано в ч. Какое учреждение осуществляет регистрацию ТСЖ как юридического лица?

Какие документы необходимо представить в регистрирующий орган для государственной регистрации ТСЖ? Одновременно с государственной регистрацией ТСЖ Федеральная налоговая служба осуществляет постановку на учет с присвоением идентификационного номера налогоплательщика - ИНН и кода причины постановки на учет - КПП налогового органа по месту нахождения организации. Одновременно с документами, свидетельствующими о регистрации ТСЖ, Федеральная налоговая служба выдает свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика ИНН.

Инициативная группа при подготовке общего собрания собственников жилых и нежилых помещений разрабатывает проект устава ТСЖ и продумывает название товарищества. В дальнейшем, как установлено ч. Что дополнительно необходимо сделать, чтобы ТСЖ начало функционировать как юридическое лицо? В целях соблюдения нормы, содержащейся в ч. В соответствии с ч. Кроме того, необходимо осуществить постановку ТСЖ на учет в государственных внебюджетных фондах и органах статистики.

Как определяет ч. Соответственно, членом ТСЖ может быть любой совершеннолетний гражданин, юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Наниматели квартир и арендаторы нежилых помещений не могут быть членами товарищества. Обязаны ли граждане при покупке квартиры вступать в созданное в многоквартирном доме ТСЖ? Нет, не обязаны, поскольку согласно ч.

Наследник может подать заявление о вступлении в ТСЖ после регистрации своего права собственности на наследуемое помещение.

Кто принимает решения по вопросам деятельности ТСЖ и управления многоквартирным домом? Как установлено ст. Кроме вышеперечисленных, в уставе ТСЖ могут быть установлены иные обязанности правления товарищества. Председатель правления ТСЖ действует в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если возникает необходимость внести изменения в устав товарищества, тогда необходимо провести общее собрание членов ТСЖ, на котором, согласно ч.

Новая редакция устава подлежит государственной регистрации в Федеральной налоговой службе. Подготовка устава ТСЖ — ответственный момент. Если среди собственников помещений, желающих создать ТСЖ, нет юристов-профессионалов, чем можно воспользоваться при разработке устава? В уставе отражаются предмет и цели деятельности жилищного объединения, а также другие сведения, предусмотренные законодательством для юридических лиц. В соответствии с гражданским и жилищным законодательством устав ТСЖ в обязательном порядке должен содержать:.

Порядок участия членов ТСЖ в финансировании расходов по управлению многоквартирным домом. В большом подъездном доме квартир жители одного из подъездов хотят создать ТСЖ в своем подъезде.

Возможно ли это? Как определено ч. Не допускается ситуация, когда в каждом подъезде создается свое отдельное товарищество собственников жилья. Доходы товарищества, дополнительно полученные в ходе исполнения годового плана финансовой деятельности товарищества сметы расходов и доходов , суммы превышения доходов над расходами, образующиеся в результате экономии в расходах свободные средства товарищества , могут быть направлены не только на покрытие общих расходов товарищества к примеру, на очередной год или в специальные фонды товарищества, но и на иные цели, связанные с деятельностью товарищества и указанные в уставе товарищества, а также в гл.

Если ТСЖ было создано инвестором-застройщиком на стадии строительства дома, надо ли его перерегистрировать после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации прав собственников на жилые и нежилые помещения? Нет, не надо. Собственники помещений вправе написать заявления о вступлении в данное ТСЖ и принимать участие в решении вопросов, связанных с управлением домом.

Если в уставе ТСЖ определен порядок предоставления информации, следует действовать в соответствии с уставом. Если устав не содержит такого порядка, необходимо обратиться к председателю ТСЖ с данным вопросом. Получив запрос, председатель ТСЖ должен определить время и порядок предоставления интересующей информации при условии, если она не носит конфиденциальный характер и не является коммерческой тайной.

Но правом голоса такие собственники — не члены ТСЖ — на этом собрании обладать не будут. Могут ли члены ТСЖ обсуждать на своем общем собрании вопросы, которые не были указаны в его повестке дня? Части дома — квартиры и нежилые помещения — принадлежат разным собственникам, имеют разных владельцев — ими могут быть государство, граждане, юридические лица.

Состав общего имущества указан в ч. К общему имуществу относятся:. В случае, если земельный участок многоквартирного дома не сформирован до введения в действие ЖК РФ, собственники жилых и нежилых помещений на своем общем собрании могут принять решение о формировании земельного участка своего многоквартирного дома, а также выбрать уполномоченное лицо, которое будет обращаться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Кто должен и может определять состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме? В соответствии с постановлением Правительства РФ от После определения этот состав утверждается на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений. Если собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме создали ТСЖ, станет ли весь дом собственностью ТСЖ, в том числе и квартиры? Независимо от того, создано в доме ТСЖ или нет, дом всегда находится в общедолевой собственности собственников помещений, поскольку, согласно ст.

Целью создания ТСЖ является организация управления многоквартирным домом. Согласно п. Если в доме создается ТСЖ, будет ли передан земельный участок этого дома товариществу? Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, является частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Если в доме создано ТСЖ, то собственники помещений на своем общем собрании могут делегировать председателю ТСЖ право выражать и защищать их интересы при решении данного вопроса.

Собственники отдельных нежилых помещений магазин, офис и т. Нежилые помещения, являющиеся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, — консъержные, колясочные, подвалы — находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений. Согласно действующему законодательству эти помещения могут использоваться товариществом собственников жилья, если за такое решение проголосуют на своем общем собрании собственники помещений, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников см.

Согласно Постановлению Правительства РФ от Товарищество собственников жилья создается для управления многоквартирным домом. Члены ТСЖ на своем общем собрании вправе принимать решения о перечне работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливать размеры платы за них.

Какие основные правовые документы регулируют вопросы управления многоквартирным домом? Объединение собственников в ТСЖ является наиболее эффективным способом защиты прав и интересов собственников жилых и нежилых помещений при управлении многоквартирным домом. ТСЖ вправе выбирать, как управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов-профессионалов управляющих или подрядных организаций.

Правление товарищества собственников жилья

Согласно ч. Как определяет ч. Соответственно, членом ТСЖ может быть любой совершеннолетний гражданин, юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Обязаны ли граждане при покупке квартиры вступать в созданное в многоквартирном доме ТСЖ? Нет, не обязаны, поскольку согласно ч.

Часть 1 ст. Какие основные правовые документы регулируют вопросы создания Товарищества собственников жилья? При этом согласно ч.

Это управленческий орган, который выносит решения по обширному перечню вопросов, которые имеют связь с оперативным управлением поточной деятельностью организации. Правление товарищества собственников жилья - второй управленческий орган после общего собрания. Правление ТСЖ выносит решения по обширному перечню вопросов, которые имеют связь с оперативным управлением поточной деятельностью организации. Правление товарищества собственников жилья исполняет волю ТСЖ как юрлица, которая выражена в постановлениях, принятых общим собранием, в ходе реализации поточных дел управление жилым домом, заключение сделок и т. Именно поэтому правление ТСЖ определено в Жилищном Кодексе, как исполнительная структура, которая подотчетна его высшему органу.

Вопросы и ответы

Общее собрание ТСЖ — это высший орган управления, который вправе решать любые вопросы, в том числе, относящиеся к компетенции правления товарищества. Собственники обязаны хотя бы раз в год проводить отчетное собрание. Можно ли по инициативе правления тсж проводить общие собрания мы уже проходили. А надо — Умер король, да здравствует король! Сняли председателя, а новый уже правомочен подписывть платежные поручения. Я не обязана, не имея спец. Что касается договоров, то их условия могут быть предметом обсуждения членами правления, если речь идет о крупных сделках, но подписывать от имени товарищества любой договор вправе только председатель правления или лицо, которому председатель выдал на это доверенность. Заседания правления товарищества созывается его председателем.

Можно ли избирать членов правления тсж тайным голосованием 12

.

.

.

Вопрос-ответ

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Решение (бюллетень) участника общего собрания собственников или членов ТСЖ/ЖСК

.

.

Провести заседание правления ТСЖ, в ходе которого избрать председателя Чем собрание в форме заочного голосования отличается от собрания в очной форме? . характер и не является коммерческой тайной). . Сколько раз в год можно проводить общее собрание членов ТСЖ.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.