Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где меняет лампы управляющая компания

В соответствии с положением статьи Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, включающих в себя обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, техническое регулирование, пожарную безопасность, защиту прав потребителей, обеспечивать: 1 соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2 безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3 доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4 соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5 постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования. Управляющая компания несет ответственность перед жильцом дома, получившим травму! Управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. И качество этих услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Предоставление коммунальных услуг находится в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если в подъезде не горит свет — куда обращаться в случае отключения?

Товарищи пикабушники, назрел вопрос: живем в обычной панельной пятиэтажке, не горят лампы на этажах уже в течение месяца. Сходили, объяснили, на что нам сказали, что меняют лампы только в местах общего пользования, а конкретно на первом этаже и в тамбуре подъезда на входе, остальное - сами жильцы. Мы перерыли кучу сайтов и форумов и, хоть убей, нигде не нашли информацию о том, что этажи выше первого уже не считаются местами общего пользования. Пытались дозвониться в Госжилинспекцию, но там тупо не берут трубку.

Знающие люди, подскажите, правы ли сотрудники управляющей компании или вешают нам лапшу на уши? Потратить 30 рублей на лампочку не жалко, просто если это не обязанность жильцов, то не хочется это делать на регулярной основе.

Если действительно не правы мы, то, конечно, без проблем будем сами себе освещать путь к квартире и дальше. Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

УК обязаны содеражать все, что не является квартирой. Заодно рекомендую письменно запросить приложение к договору о расходовании средств по статье ресходов "содержание и ремонт жилья", в вашем квитке это немалая сумма. У нас 12 этажей, лампочки меняют или сами или по звонку, вообще без разговоров, в любом месте подъезда кроме квартиры. Вы еще посмотрите отчетную документацию за прошлый период.

Вполне возможно, что по бумагам эти лампочки они вам меняли сами каждую неделю по 3 раза Потом они вам кап ремонт сделают в тамбуре и на первом этаже и скажут то, что больше они не должны. Была похожая ситуация: перегорела лампа на этаже в нашем "загоне". В УК заявили что они меняют лампы только около мусорок и на первом этаже. В результате выяснил что вообще меняют лампы именно УК, но есть исключение, если в договоре написано что они не должны этого делать.

Я решил проблему просто: написал заявление. Писал на на имя управляющего УК. Писать в ДВУХ экземплярах и на вашем они должны расписаться и проставить дату. Ответить обязаны в течении месяца. Если не ответят, то писать выше с приложением ксерокопии заявления с их подписью. Так же можно упомянуть о таком вашем желании когда заявление будете отдавать.

Чтобы простимулировать их желание вам ответить. В моем случае после написания заявления лампочка чудесным образом самовкрутилась :. Я сразу не сообразил, но стоило в воспитательных целях упомянуть про оскорбления и возможности написания вами заявления с просьбой наказать виновного :. Всё правильно. Оно понятно что по деньгам тут копейки, но раз это работа УК, то пусть работают.

Им за это деньги платят. У нас у подъезда висит табличка с телефонами "безопасность" - звоню, нет лампочки - опасно. На следующий день лампочка есть. Если нет телефона безопасности, то звоните в УК и сообщайте об опасном месте в виду отсутствия освещения. Нам так уверенно сказали, что ничего не должны менять, что мы с мужем даже поверили на некоторое время, что это действительно так. Пришли домой и стали искать инфу, параллельно звоня в Госжилинспекцию, чтобы быть вооруженными на случай отпора так, конечно, нужно в письменном виде всё.

Свет Управляющая компания Дом Помощь Текст. Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. Ну вот мы были уверены, что у нас тоже раньше лампы откуда-то появлялись и теперь терзают смутные сомнения, что остальные жильцы так же, как и мы пару раз, просто задалбывались ходить по темноте и вкручивали свои. Дарю лайфхак по принципу на хитрую УК найдется болт с резьбой.

Выкручиваете на своем перегоревшую закручиваете на первый. Контролируете замену на первом. При необходимости п. Не благодарите. Видимо, это будет на крайний случай Но я надеюсь, что все-таки удастся решить это дело таким образом, что они сами будут менять нам лампы по всему подъезду.

В Москве сейчас с УК вообще разговор короткий. Пишешь им на сайте обращение. Нет реакции - скриншот что прошло более 48 часов и на сайт Собянину.

Нам так и во дворе кучи снега убрали и незаконный шлагбаум у ресторана, да вообще много чего хорошего сделали. Я решил проблему просто: написал заявление В коридоре перед моей квартирой 5 этаж налево от лифта перегорела лампочка. Прощу указать документ, а также пункт этого документа, на основании которого мне отказали в замене лампы освещения и в соответствии с которым жильцы обязаны сами заменять лампу освещения в коридоре дома.

Так у нас даже "загона" нет, просто лестничные площадки на 4 квартиры. Пожалуй, воспользуюсь вашим примером и завтра пойдем с заявлениями. Копейки на лампочки не жалко, тут уже дело принципа. Даже подпишусь чтобы узнать :. В общем, получилось написать несколько позже, чем планировалось, но сообщаю: как только пришли с фразой "сейчас мы напишем заявление, а вы нам официальный ответ, согласно какого документа вы не будете менять нам лампочки", как "показания" резко изменились и нам сказали, что лампочки они выдают старшему по дому и он уже раздает нуждающимся.

Хотя в прошлый раз утверждали, что это наша забота. Вы будете еще одним мотиватором к действию обязательно отпишусь. У меня УК меняет в течении 2х часов. Обычная панельная девятиэтажка. Тоже меняют, но перегорают очень быстро. Сейчас вообще обычные лампочки это лотерея. Я вот на время ремонта брал ватку такие еще называют както завуалированно чтото типа теплоизлучатель , так ее хватило максимум на 5 включений. Налицо всероссийский заговор. А в подъезде мы плюнули и поставили светодиодную.

Ваша УК охуевшая, а в Госжилинспекции тупо не берут трубку. Связи не замечаете? Разумеется, лампочки на всех этажах -забота УК. Законы, конечно есть, но есть еще и практика их исполнения.

В вашем случае в практику у них вошло забивать на закон. Сможете переломить ситуацию? Вы не правы!!! Объясню почему. Вы их спросили , а они Вам сказали. Напишите бумагу и пускай Вам напишут бумагу с отказом.

Тогда Вы сможете узнать чем они руководствуются. И уже сможете их заставить купить и вкрутить лампочки. Помните: "без бумажки ты какашка, а с бумажкой молодец! Похожие посты. Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:.

Свет в МКД – дело темное

Товарищи пикабушники, назрел вопрос: живем в обычной панельной пятиэтажке, не горят лампы на этажах уже в течение месяца. Сходили, объяснили, на что нам сказали, что меняют лампы только в местах общего пользования, а конкретно на первом этаже и в тамбуре подъезда на входе, остальное - сами жильцы. Мы перерыли кучу сайтов и форумов и, хоть убей, нигде не нашли информацию о том, что этажи выше первого уже не считаются местами общего пользования. Пытались дозвониться в Госжилинспекцию, но там тупо не берут трубку.

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP.

В соответствии с положением статьи Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, включающих в себя обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, техническое регулирование, пожарную безопасность, защиту прав потребителей, обеспечивать: 1 соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2 безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3 доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4 соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5 постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования. Управляющая компания несет ответственность перед жильцом дома, получившим травму! Управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. И качество этих услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Кто меняет лампочки в подъезде?

В редакцию поступает очень много жалоб на коммунальщиков: у кого-то разбиты стекла в подъезде, у кого-то свет не горит на лестничных площадках, а где-то жители домов забыли, как выглядят дворники Читатели негодуют, ведь сотрудникам управляющих компаний всё нипочем, говорят, что все это их не касается и ничего бесплатно они делать не будут. Cовсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные деньги пп. Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло: удалять снег и наледь с кровель; утеплять окна и дверные проёмы; менять лампочки в подъездах; закрывать подвалы и чердаки; ежедневно убирать лестничные площадки и марши нижних 2 этажей и мыть лифт; еженедельно убирать лестничные площадки и марши выше 2-го этажа; ежемесячно мыть лестничные площадки и марши в подъездах; ежегодно весной мыть окна, протирать стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, батареи, перила, лестницы на чердак, почтовые ящики и пр. Заниматься внешним благоустройством: ежедневно убирать и очищать придомовую территорию от мусора; в холодный период убирать от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, тротуары, посыпать территорию противогололедными составами и материалами; в тёплый период подметать придомовую территорию, убирать и поливать газоны и пр. Обслуживать общие коммуникации жилого дома: электроснабжение проверять заземление электрокабелей и оборудования; замерять сопротивление изоляции проводов и другие работы ; центральное отопление отключать радиаторы при их течи; сливать и наполнять водой системы отопления; ликвидировать воздушные пробки в радиаторах и стояках; утеплять трубопровод на чердаках и в подвалах ; водопровод и канализация, горячее водоснабжение устранять течи; утеплять трубопровод и пр. МДК 2.

Что управляющая компания обязана делать бесплатно?

Никого не удивишь темнотой на лестничных клетках и отсутствием или поломкой осветительных приборов в подъездах. Особенно такая проблема становится актуальна в зимний период, когда даже днем не всегда достаточно светло. Они стремятся наладить быт, в том числе в подъездах. Но при этом жители многоэтажных домов зачастую не желают тратить большое количество времени на борьбу с управляющими компаниями.

Если перегорела лампа в подъезде многоквартирного дома, то чаще всего вы просто вкручиваете новую, а между прочим вы платите за общедомовые услуги. Не все знают, что в них входят не только потери электроэнергии и её затраты на работу оборудования расположенного в доме, для обеспечения работы различных систем.

Свет в каждом подъезде является важным элементом, обеспечивающим безопасность передвижения людей. Именно поэтому крайне важно, чтобы лампочки заменялись своевременно и быстро, однако нередко приходится сталкиваться с такими ситуациями, когда в подъезде не горит свет, а при этом никаких действий со стороны управляющей компании или других лиц или фирм не производится. В этом случае необходимо знать, как поступить, куда и с чем обратиться, а также какие другие мероприятия могут быть реализованы, чтоб не только восстановить качественное и полноценное освещение, но и предотвратить возможность возникновения такой ситуации в будущем.

Кто должен менять лампочки в подъезде?

Оказавшись поздним вечером в темном дворе или подъезде своего дома, чувствуешь себя, мягко говоря, некомфортно. Каждому собственнику квартиры необходимо знать, что кроме жилых квадратных метров он еще и владеет на праве долевой собственности частью придомовой территории и всем нежилым имуществом, которое на ней находится детские площадки, парковки, газоны, а также шлагбаумы, фонари, лестничные площадки, электрощиты, лифтовые шахты. На собственнике и лежит ответственность за поддержание общего имущества в порядке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Системная ошибка в управлении многоквартирным домом (ТСН (ТСЖ) или управляющая компания?)

.

Кто должен менять лампы в подъезде

.

Управляющая компания не каждый день посылает своих работников в дом, поэтому Если обслуживающая организация не меняет лампы, не стоит.

.

Лампы в подъезде: куда обращаться и кто должен заменить

.

Кто обязан менять лампочку в подъезде?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес план управляющей компании (УК). Бизнес план услуг в ЖКХ.
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.